لجنة الطعن بقانون الإيجارات: على مجلس النواب ان يأخذ بالتعديلات. | اوضحت لجنة المحامين المولجة الطعن بقانون الإيجارات، في بيان، "ان القانون في ما يتعلق بالأبنية السكنية يمكن تقسيمه الى قسمين، قسم أول متعلق بالصندوق واللجنة وقسم ثان متعلق بالقضاء، بحيث يجب مبدئيا على المالك وعلى المستأجر خصوصا ان يمر في القسم الأول وبإجراءت إلزامية يجب اتباعها لإستفادته من الصندوق، بحيث اذا لم يستفد المستأجر من مساهمة الصندوق يصبح عاجزا عن دفع بدلات الايجار الباهظة التي تصل الى 4 او 5 % من قيمة المأجور وهي بدلات تعجيزية، وطلبنا تخفيضها ل1% لتتناسب مع دخل العائلة الشهري وللاتفاقات الموقعة من الدولة اللبنانية، وليتمكن الصندوق ووزارة المالية من دفع ما هو متوجب على الصندوق، ونتفاجأ كيف يصر بعض النواب على عدم تخفيض هذه النسبة التي سترهق ميزانية الدولة وتوقعها بالعجز اذا لم يتم تخفيضها". واضاف: "من المعلوم ان ليس هناك من تمويل لهذا الصندوق وتبقى معارضة التعديل بتخفيضها أن تلحق الضرر الكبير وغير المبرر بالدولة اللبنانية التي ندافع عنها ايضا وتخالف التقديرات العالمية ايضا بتحديد بدل الإيجار ب2% من قيمة المأجور واقترحنا تعديلها وتخفيضها الى 1% كونها لا تتناسب مع الواقع اللبناني وتلحق الضرر ايضا بالمواطن لعدم قدرته عن الدفع مقارنة بمدخوله المحدود وعدم وجود اي بديل له او خطة اسكانية مع تصاعد البطالة وعدم وجود حتى خطة إجتماعية وصحية مثل باقي الدول لتبرير رفع التخمينات، ولا يمكن تبرير رفعها بحجة ان هناك صندوقا والزام الدولة بدفع ما لا يجب دفعه لعدم صحة وتقدير التخمينات 5 وحتى 4% ولمخالفة التخمينات الدولية والواقع اللبناني الإجتماعي". واوضح البيان: "بما ان الصندوق هو الحل الوحيد المقترح في القانون لتمكين المستأجر من دفع بدلات الإيجار الذي حدد شرط الإفادة منه ب 3 أضعاف الحد الأدنى للأجور لمجموع دخل العائلة التي تسكن المأجور وإن القول بالتعديل الحالي برفع الإفادة من الصندوق جزئيا الى ما بين 3 أضعاف الحد الأدنى للأجور و5 أضعافه لمدخول العائلة، سيبقي المشكلة على حالها لانه يتم احتساب مجموع دخل العائلة وليس مدخول المستأجر الأساسي او من حل مكانه ويلزم العائلة وفقا للتعديل الجديد ان تدفع من دخلها جمعاء 20 في المئة من مدخولها بحيث يوقعها ايضا بعجز، والأخطر ان العائلة التي يتجاوز دخلها العائلي 5 اضعاف الحد الأدنى للأجور اي حوالى الفين ومئتي دولار سوف تكون عرضة لترك منزلها قسرا لعدم استفادتها من الصندوق ولعدم قدرتها على دفع بدلات ايجار مرتفع جدا بآلاف الدولارات ولا نستطيع القول انها عائلة غنية كون هذا القانون سيوقع في العجز جميع العائلات وحان الوقت ليفهم الذي يعارض هذه التعديلات مخاطر عدم توسيع مروحة المستفيدين الى 7 اضعاف وربطها بالمستأجر الأساسي دون لف ودوران. وقلنا ان عائلة المستأجر لا تتوفر فيهم صفة المستأجر وليسوا جزءا من عقد الإيجار الموقع ولا يمكن الزامهم بالدفع استنادا الى ان مفاعيل العقد لا تلزم الا موقعيها، وقانونيا لا يمكن قبض الايجار الا من المستأجر ويعتبر من يدفع الإيجار هو مستأجر اساسي وتترتب قواعد مختلفة عليه". ولفت الى "ان المجلس الدستوري اوضح انه ليس من اختصاصه ان ينظر بالملاءمة وبالتالي بالتقديرات والإحصاءات والنسب والتخمينات وكرس حق السكن وحذر من مخاطر التهجير في غياب خطة اسكانية، وعلى المجلس النيابي ان يأخذ بالتعديلات المقدمة خاصة لناحية توسيع مروحة المستفيدين من الصندوق كون ليس هناك اي الزام للمالك بالدفع، وإلزام المالك الميسور او الذي تحررت أكثر من نصف الشقق التي أجرها وكذلك الشركات العقارية والتجارية بأن تتحمل قسما من هذه المسؤولية وبالدفع وتمويل الصندوق، بالأخص اذا قرر المستأجر ترك مأجوره منذ السنوات الأولى للقانون، إذ سوف يتحرر مأجوره فورا ولن ينتظر 12 سنة مع امكانية تأجيره مباشرة بالسعر الرائج وربح اضافي بتفادي دفع بدلات ايجار بشكل تصاعدي مع عدم اضطراره لملاحقة الصندوق التي تقع على عاتق المستأجر". وناشد رئيس لجنة المحامين المحامي أديب زخور رئيس مجلس النواب "الذي يشكل ضمانة دستورية وقانونية لهذا البلد أن يبادر الى إعطاء توجيهاته الى لجنة الإدارة والعدل بإقرار التعديلات كافة قبل طرحها على الجلسة العامة وإلا العمل بقانون الإيجارات الإستثنائي 160/92 لحين الإنتهاء من التعديلات، بخاصة لناحية توسيع الإفادة من الصندوق طالما تفيد المالك والمستأجر على حد سواء، بحيث اذا لم يتم تعديل القانون لجهة الصندوق ليستفيد منه المستأجر العادي مع عائلته تصبح باقي التعديلات شبه ثانوية كتناقص التعويض او رفعه وغيرها كونه سيترك المأجور مرغما من طرف واحد لعدم قدرته على الدفع".  

Tripoli Scope - أخبار طرابلس لبنان - Lebanon News Now 24 | تريبولي سكوب - موقع طرابلسي يتفرد بتسليط الضوء على مدينة طرابلس خاصة والشمال ولبنان عامة. طرابلس ، لبنان ، تريبولي سكوب ، أخبار... - Akkar,lebanon,tripoli,tripoliscope,news,scope,north , Lebanon, News, Middle East, Lebanon News, Middle East News, News in Lebanon, Breaking News Lebanon, Lebanese news portal, Politics, Economy, Sports, Entertainment لبنان ٢٤، لبنان، أخبار، الشرق الأوسط، أخبار لبنان، أخبار الشرق الأوسط، خبر عاجل لبنان، سياسة، إقتصاد، رياضة، ثقافة

Back End Admin
 
تواصل معنا
        
خاص بالإعلانات
آخر الأخبار
 

خاص الموقع